土地出让收入大幅添加 本年预估超5.4万亿

摘要:在房地产市场“平稳健康开展”的预期下,我国本年国有土地使用权出让收入有望在2017年的基础进步一步添加。    受国务院委托,财务部3月5日提请十三届全国人大一次会议审查《关于2017年中央和当地预算执行状况与2018年中央和当地预算草案的陈述》。在“2018年政府性基金预算预计和开销组织”一项中,(预计)权出让收入54661.7亿元,增加5%。
    在房地产市场“平稳健康开展”的预期下,我国本年国有权出让收入有望在2017年的基础进步一步添加。 土地出让收入大幅增加 今年预估超5.4万亿,土地,出让,收入,增加,5.4,万亿
    此前财务部发布的“2017年财务出入状况”显示,2017年全国国有土地使用权出让收入52059亿元,同比增加40.7%。
    这一数据创下前史新高。自2011年至2016年,全疆土地出让收入分别为33166亿元、28422亿元、41250亿元、42940亿元、32547亿元和37457亿元。
    楼市供地触底反弹,本年土地出让收入预估超5.4万亿 土地出让收入大幅增加 今年预估超5.4万亿,土地,出让,收入,增加,5.4,万亿
房地产供地量开始反弹
    土地出让收入之所以呈现较大幅度的添加,一方面是当地政府供地添加,另外一方面楼市出售状况尚好,房地产企业的拿地需求也比较旺盛。
    国家统计局近日发布统计显示,2017年全国房地产供地11.5万公顷,同比增加7.2%。这是近四年来全国房地产供地量首度呈现正增加。
    自2009年开始,我国房地产用地供给开始进入提速通道。2009年全国房地产用地供给10.91万公顷,2010年便添加至15.42万公顷,2011年和2012年分别为16.91万公顷和16.56万公顷。
    2013年,我国房地产用地供给一度高达20.32万公顷,创下近十年来的高峰。尔后开始呈现出逐年下降趋势。2014年全国房地产用地供给15.1万公顷,尔后的2015和2016年分别为12万公顷和10.75万公顷。
    从近年来的楼市地市体现来看,会直接影响土地供给。当楼市出售火爆时,土地供给会添加。反之则会减少,究其原因,一是房地产企业购地需求减少,二来土地供给方——当地政府也其实不情愿在土地市场低迷之时很多低价出售土地。
    2017全国169408万平方米,增加7.7%,全国商品房出售额133701亿元,增加13.7%,均创前史新高,好于市场预期。
    出售的旺盛带动了房企进一步拿地,以添加土地贮藏。而在中央提出“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位后,一些房地产市场抢手城市也陆续出台2017~2019年三年住所用地供给方案,加大供地量成为主要做法,以求安稳市场预期。